廣州甲級(jí)寫字樓“空置率”創(chuàng)六年新低

去年，廣州的寫字樓租賃交出一份不錯(cuò)的答卷，有限的新增供應(yīng)量以及市場(chǎng)對(duì)寫字樓穩(wěn)定的需求，促使廣州寫字樓空置率降至15.7%，為六年來(lái)新低。

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請(qǐng)看《中國(guó)日?qǐng)?bào)》的報(bào)道：

The 2015 vacancy rate of 'Grade A' offices in Guangzhou, a major economic and trade hub along the Pearl River Delta, hit its lowest level in six years.

2015年，在珠三角一帶主要的經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易中心廣州，甲級(jí)寫字樓“空置率”降至六年來(lái)新低。

空置率(vacancy rate)，指當(dāng)年建成房屋中的空置房面積占所有建成房屋總面積的比率。按照國(guó)際通行慣例，商品房空置率在5%—10%之間為合理區(qū)。國(guó)外所說(shuō)的空房率(availability rate)指空房總數(shù)占實(shí)有住房總數(shù)的比例。

根據(jù)高力國(guó)際研究部數(shù)據(jù)顯示，2015年的廣州甲級(jí)寫字樓(Grade A/Class A office)市場(chǎng)迎來(lái)三個(gè)寫字樓建筑面積共計(jì)26.8萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)(new supply)，空置率同比下跌1.8個(gè)百分點(diǎn)至15.7%，降至近六年來(lái)最低點(diǎn)。

甲級(jí)寫字樓是目前行業(yè)內(nèi)自發(fā)形成的一種通行叫法，國(guó)家并沒(méi)有成文的規(guī)定。經(jīng)常聽到的還有“5A級(jí)寫字樓”，“5A”指的是一個(gè)寫字樓產(chǎn)品的智能化水平，5A指OA(Office Automation，辦公智能化)、BA(Building Automation，樓宇自動(dòng)化)、CA(Communication Automation，通訊傳輸智能化)、FA(Fire Automation，消防智能化)、SA(Security Automation，安保智能化)。